市人大代表叶钊表示，随着城市化进程及产业升级的加快，我市老旧社区数量也不断增加。
他调查发现，目前，我市许多老旧社区没有维修基金，居民自行维修负担较重。“这些社区房屋大多建于上世纪八九十年代，如今，房屋设施老化严重，尤其是漏水、墙皮脱落等问题明显。这不仅影响了居民的生活质量，还存在一定的安全隐患。”
对此，他建议，首先应当设立专项修缮资金，市财政每年安排专项资金，用于房屋漏水、墙皮脱落等紧急维修项目。并且建立资金透明管理机制，定期公示使用明细，接受居民监督，确保专款专用。
其次，应当组织专业评估团队，由市建设局牵头，联合专业房屋鉴定机构，组建社区房屋巡检小组，定期深入老旧社区逐栋排查，精准定位漏水、墙皮脱落问题根源，出具详细维修方案及预算，再依据评估结果对房屋破损程度分级，按轻重缓急有序推进维修工作。
同时，还应当探索多元筹资渠道，一方面，由政府协调金融机构推出低息或贴息房屋维修贷款项目，缓解居民筹资压力。另一方面，鼓励居民自筹部分资金，对积极出资参与维修的居民给予适当物业费减免、荣誉表彰等奖励，激发共建热情。同时，吸引爱心企业、社会组织通过捐赠物资、认领维修项目等形式参与，形成多方合力。
此外，他还建议建立长效管理机制，由社区协同物业公司构建房屋日常维护档案，记录维修情况、费用收支等关键信息；加强对居民房屋维护知识普及；制定社区房屋维修公约，明确居民、物业等责任义务等。（记者 刘舒晨/文 鄢巍/摄）
